Jastarnia najdroższym kurortem nad Bałtykiem. Ceny mieszkań wyższe niż w Warszawie!

Najdroższy kurort nad Bałtykiem? Nie Sopot, nie Świnoujście, a… Jastarnia! Według najnowszych danych rynkowych to właśnie ta nadmorska miejscowość na Półwyspie Helskim przebiła nawet stolicę Polski pod względem cen za metr kwadratowy mieszkania. Czy inwestycja w nieruchomość nad morzem jeszcze się opłaca?

Ceny mieszkań w Jastarni. Rekordowy poziom

Jak wynika z danych serwisu rynekpierwotny.pl oraz analiz opublikowanych przez Radio ZET, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Jastarni wynosi aż 24 350 zł. Dla porównania – w Warszawie ta sama wartość to „zaledwie” 17 355 zł/m². Oznacza to, że popularna miejscowość wypoczynkowa nad morzem przebiła stolicę o prawie 7 tysięcy złotych za metr.

Nie jest to jednorazowy wyskok. W ostatnich latach Jastarnia stała się synonimem luksusu i ekskluzywnego wypoczynku nad Bałtykiem, przyciągając zamożnych inwestorów i celebrytów. Liczba ofert z rynku pierwotnego i wtórnego nie nadąża za popytem, a ograniczona dostępność gruntów tylko winduje ceny.

Ranking najdroższych kurortów nad morzem

Według dostępnych analiz, pięć najdroższych nadmorskich miejscowości w Polsce to:

1. Jastarnia – 24 350 zł/m²

2. Sopot – 20 550 zł/m²

3. Międzyzdroje – 17 700 zł/m²

4. Rewal – 16 680 zł/m²

5. Mielno – 16 220 zł/m²

A co z Świnoujściem?

Warto dodać, że Świnoujście również osiąga rekordowe ceny, które w niektórych lokalizacjach przekraczają nawet 26 000 zł za metr kwadratowy. Choć nie znalazło się w najnowszym rankingu Radio ZET, inne analizy – m.in. „Zawsze Pomorze” – wskazują, że Świnoujście jest liderem, jeśli chodzi o luksusowe inwestycje apartamentowe przy plaży.

Dlaczego ceny mieszkań nad Bałtykiem tak rosną?

Rosnące ceny to efekt kilku czynników:

• ograniczona liczba działek budowlanych w pasie nadmorskim,

• wzrost popularności krótkoterminowego wynajmu apartamentów,

• moda na inwestowanie w nieruchomości wakacyjne,

• rozwój infrastruktury turystycznej i drogowej.

Dodatkowo pandemia COVID-19 przekierowała zainteresowanie Polaków na wypoczynek krajowy, co przełożyło się na boom inwestycyjny w nadmorskich kurortach.

Czy warto inwestować nad morzem?

Zakup mieszkania w kurorcie nad Bałtykiem nadal może być opłacalny, ale wymaga rozsądnej analizy lokalizacji, standardu i planowanej stopy zwrotu z wynajmu. Jastarnia i Świnoujście to dziś synonimy ekskluzywnego wypoczynku i prestiżowej inwestycji, jednak ceny mogą być zaporowe dla przeciętnego kupującego.